Плюсы и минусы цокольного этажа в частном доме
Проекты домов с цокольным этажом довольно популярны у тех, кто собрался начать стройку. Дополнительные квадратные метры никогда не помешают, уверены будущие домовладельцы. Однако у наличия цокольного этажа, как выяснил сайт RMNT, есть не только преимущества, но и недостатки.
Давайте для начала разберёмся, что же такое цокольный этаж. Согласно российским строительным нормативам, таковым считается помещение, чьё перекрытие располагается не выше, чем два метра от земли. То есть считать цоколь в таком случае полноценным этажом нельзя. Это важно, потому что, согласно законодательству, максимальная высота частного дома — два этажа. Но цоколь и мансарда позволяют обойти это ограничение, построив на небольшом участке фактически четырёхэтажный дом.
Важно! Если более половины нижнего помещения дома располагаются под землёй, то это уже не цокольный этаж, а подвал .
Это главное преимущество цокольного этажа — дополнительная полезная площадь без увеличения периметра дома. И расположить здесь можно, собственно, что угодно — от кабинета до спальни. Но, как показывает практика, чаще всего владельцы выбирают следующие обустройства этого самого нижнего помещения дома:
- Баня или сауна. Она будет непосредственно в доме , получится удобное помещение для отдыха.
- Гараж. Как писал портал Rmnt.ru , у расположения гаража непосредственно в доме, в виде пристройки, или под жилыми комнатами, есть много плюсов.
- Домашний кинотеатр, игровая комната, в которой будут проводить время не только дети.
- Тренажёрный зал.
- Полноценная прачечная .
- Котельная со всем необходимым оборудованием.
- Кладовая, место для хранения припасов.
- Кабинет, уединённый домашний офис.
- Винный погреб с барной стойкой или столом для посиделок.
- Домашняя мастерская.
- Бильярдная.
- Гостевая комната плюс санузел с душем.
Важно! Иногда без цокольного этажа, выступающего с парадной части дома, просто не обойтись — строительство ведётся на склоне и нужно как-то обыграть такой сложный рельеф.
Отметим ещё один важный момент — если в доме есть цокольный этаж, который утеплён и отапливается, то пол на первом этаже будет существенно теплее. Да и риск появления сырости, плесени, намного меньше.
Минусов у цокольных этажей тоже немало:
- Обязательно требуются геодезические изыскания, чтобы определить тип почвы и уровень грунтовых вод.
- В любом случае необходима максимально качественная гидроизоляция.
- Утеплить цоколь тоже нужно обязательно.
- Нужно устанавливать окна , иногда в приямке, чтобы хоть частично обеспечить цокольные помещения естественным светом. Его всё равно будет недостаточно, поэтому потребуется качественное освещение.
- Практически всегда нужна лестница, а она будет занимать место в доме.
- Придётся провести масштабные земляные работы с привлечением экскаватора.
- Может потребоваться принудительная вентиляция, если окон нет вообще.
В целом все минусы строительства цокольного этажа выливаются в дополнительные денежные затраты на материалы и работу. Да, такие проекты нельзя назвать самыми бюджетными, хотя многое зависит от архитектурного решения. Однако дома с цокольным этажом и стоят дороже за счёт дополнительной полезной площади.
