Новые проекты для Москвы
Уходящий год для коллектива МНИИТЭП был предельно насыщенным и напряженным как по объему проектных работ, так и в творческом плане. Это связано и с тематикой новых прогрессивных разработок, и с крайне сжатыми директивными сроками выполнения проектно-сметной документации для строительства большого количества различных адресных объектов.
Коллектив института в полном объеме выполнил поставленные задачи, необходимые для успешной работы строительного комплекса.
В уходящем году специалистами института проведена большая работа по дальнейшему совершенствованию архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерных решений как новых, так и действующих серий жилых домов, школ, дошкольных образовательных учреждений и других объектов. Эта постоянно проводимая институтом работа позволяет не только поддерживать необходимый современный уровень идей, заложенных в действующей проектно-сметной документации для осуществления массового строительства, но и обеспечивает возможность постоянного повышения качества архитектурных решений жилой застройки, современного уровня безопасности и комфортности проживания, совершенствования учебно-воспитательных процессов в новых проектах школ и дошкольных образовательных учреждений.
Из новых разработок института прежде всего необходимо отметить проект 25-этажной гостиницы класса "три звезды" на 400 номеров с развитой стилобатной 2-этажной частью и подземной автостоянкой. Гостиницы такого класса являются наиболее дефицитными в Москве.
Проект выполнен в сборных и монолитных конструкциях в очень сжатые сроки, и сейчас разрабатывается рабочая документация для его реализации в различных районах города.
Следует отметить, что подобный тип здания гостиницы впервые создается архитекторами и инженерами МНИИТЭП за последние 20 лет.
Совместно с ОАО "ДСК-1" завершена работа по разработке стадии "проект" нового 25-этажного жилого дома в полносборных конструкциях для повторного применения в строительстве. Проектно-сметная документация в полном объеме будет завершена в начале 2007 года.
Еще одна важная по востребованности творческая работа полностью закончена в уходящем году - это проект интересного по своему архитектурно-планировочному решению 2 - 3-этажного дошкольного образовательного учреждения на 220 мест (12 групп) в сборно-монолитных конструкциях. Проект разработан с учетом новых нормативов и возможности его повторного применения в строительстве уже начиная с будущего года.
Следует отметить также окончание строительства новой экспериментальной школы как комплекса на 550 учащихся в Лианозове, где также в соответствии с новыми нормативами в проект заложен целый ряд прогрессивных архитектурно-планировочных, функциональных и конструктивных решений с учетом возможности автономности использования отдельных ее блоков.
Учитывая проверенные временем возможности индустриального домостроения города, обеспечивающего необходимые высокие темпы и большие объемы возведения полносборных жилых домов при относительно низком уровне стоимостных показателей, МНИИТЭП подготовлены предложения по применению в строительстве новых проектов в рамках реализации в Москве приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - для граждан России".
В 2006 году проектными мастерскими института разработаны проектно-сметная документация по реконструкции ряда серий несносимых 5-этажных жилых домов, архитектурно-технические решения санации жилых домов 2-го периода индустриального домостроения серий П-49Д/9,12 и П-18/12. Эти разработки по другим сериям жилых домов, построенных в тот период в городе, будут продолжены и в 2007 году.
МНИИТЭП разработал новую номенклатуру доборных элементов для обогащения архитектуры домов КПД и настаивает на их внедрении, несмотря на сопротивление ДСК.
Проектные мастерские института вели разработки новых проектов блок-секций жилых домов по программам сотрудничества с ОАО "Моспромстройматериалы" и ЗАО "СУ-155", где учитываются различные потребности жилищного рынка.
По заказу "ПИК-профиля" специалисты института выполнили разработку рабочих чертежей новых теплозащитных окон и балконных дверей из ПВХ-профилей для применения в массовом строительстве жилых домов ОАО "ДСК-3", что повысит уровень экономии тепла в квартирах.
Большой объем работ выполнен в 2006 году научным отделением института. Проведена паспортизация квартир в домах-новостройках общей площадью 2,5 миллиона квадратных метров, что составляет более 42 процентов годового ввода жилья в городе. Разработан крупный комплекс нормативных документов по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений в городе Москве и на этой основе - проекты стационарных автоматизированных станций мониторинга, в т.ч. для обеспечения безопасности уникальных высотных 72-, 70- и 67-этажных зданий для ММДЦ "Москва-Сити", 39- и 29-этажных жилых домов, крытого конькобежного центра (ККЦ) в Крылатском. Основными задачами научного отделения на 2007 год является подготовка технических регламентов и национальных стандартов по комплексному обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений, в особенности высотных и большепролетных, а также разработка пилотного проекта реконструкции пятиэтажных домов на юго-востоке столицы совместно с немецкими специалистами.
Сегодня коллектив института - стабильный, в 2006 году в него влилась большая группа молодых специалистов.
Приятно отметить, что в уходящем году МНИИТЭП по итогам конкурса 2005 года "Лучший реализованный проект года в области инвестиций и строительства" за реализацию проекта комплекса 9 - 16-этажных панельных жилых домов из блок-секций серии МПСМ и П55-30 по 4-му Вятскому переулку признан лауреатом, а за реализацию проектов 17-25-этажного 416-квартирного жилого дома на базе изделий серии П44Т и П44ТМ производства ОАО ДСК-1 в Северном Медведкове и пристройки плавательного бассейна к общеобразовательной школе на 24 класса в Куркине награжден дипломами.
Первоочередными задачами работы МНИИТЭП в I квартале 2007 года будут: разработка в самые сжатые сроки полного комплекта проектно-сметной документации 25-этажной гостиницы класса "три звезды" на 400 мест, завершение работ по новому проекту 25-этажного жилого дома "ДомКон" для ОАО "ДСК-1" и выполнение адресного проектирования различных детских образовательных учреждений, в том числе с применением нового проекта, по программе строительства 2007 года.
В институте разрабатывается целый ряд проектов комплексной застройки микрорайонов в различных районах города с применением наших проектов как жилых домов, так и объектов обслуживания, целый ряд крупных жилых комплексов по индивидуальным проектам.
Коллектив МНИИТЭП является активным инициатором творческих поисков новых архитектурно-планировочных, технологических и инженерных решений не только для Москвы, но и для других регионов нашей страны.
В новом году предстоит также в сжатые сроки разработать проекты жилых домов в сборно-монолитных конструкциях для строительства в Минске - столице Республики Беларусь в рамках программы сотрудничества с Москвой.
Уверен, что 2007 год для всех участников проектно-строительного комплекса Москвы будет творческим и плодотворным на благо дальнейшего комплексного развития и реконструкции столицы России. С Новым годом, коллеги!
Ю.П. Григорьев, первый заместитель главного архитектора Москвы,
директор МНИИТЭП, академик РААСН