Опасный ремонт

К сожалению, не всегда представления о комфорте находятся в гармонии с нормами эксплуатации и безопасности. А то, что перепланировка может серьезно затронуть соседей, вообще как-то не задумываются. Все дело в менталитете, «купил квартиру, значит мое, а со своим делаю все что захочу» - неприкосновенность частной собственности усвоена на пять баллов, а нормы проживания в многоквартирном доме почему-то усваиваются очень тяжело, а зря, слово «ответственность» всегда было не пустым звуком.

Капиталистическое общежитие

Граждане жаждущие реализовать свое право распоряжаться собственностью часто не задумываются о реальной опасности, которая может грозить соседям, и им самим, из-за сноса несущих стен, переноса ванных комнат и кухонь, присоединения лоджий и прочих действий, которые могут отразиться на конструкциях здания. Что же должно произойти, чтобы владелец квартиры задумался о возможном ущербе, который может быть нанесен дому и всем соседям? Наверное, нужно чтобы квартира пострадала от чужого ремонта, и тогда интерес к ремонту с перепланировкой у соседей будет вызывать огромный интерес, а собственный ремонт будет проводиться с согласованием без взяток и прочей самодеятельности. Делать ремонт в чужой квартире за свой счет, мало кто хочет, так почему бы сразу не задуматься?

Очевидно, что перепланировка жилья должна производиться по принципу «не навреди соседу». Подобный принцип лежит в основе жилищного законодательства большинства западных стран, все, что делает в своей квартире владелец, не должно отражаться на комфорте живущих рядом. А весь ущерб, возмещается из кармана собственника или фирмы, производившей ремонт. Нетипичный сценарий для нашей реальности, особенно когда более половины ремонтов делаются непрофессионалами и чаще всего – мигрантами.

Свободной планировки на самом деле нет!

Еще одна проблема, возникает в связи с популярными новостройками с так называемой свободной планировкой, которая, как выясняется, не такая уж и свободная. После возведения стен внутри квартиры, установки сантехники, проводки и прочих мероприятий планировку новой квартиры необходимо узаконить. На деле, узаконивают свою планировку в соответствующих инстанциях, только 2-3% жителей всех новостроек. Такая ситуация вызывает большое беспокойство, и похоже, что квартиры со свободной планировкой скоро станут историей. Индивидуальную планировку всех квартир дома, могу возложить на архитектора, до начала строительства или в процессе возведения дома застройщиком. Естественно при таком положении дел, сроки возведения, будут «притормаживаться» еже и постоянно изменяющимся проектом, а большинство архитекторов к такой ответственности не готовы.

Чем грозит не узаконенная перепланировка, даже если она незначительна и не несет прямой опасности конструкции дома? Все теми же денежными расходами, при любых действиях с квартирой (продажа, наследование, дарение,) перепланировку необходимо будет узаконить или устранить. А это всегда не только потерянные деньги, но и время.

Что делать?

Сегодня, с одной стороны, собственники квартир возмущены необходимостью тратить много сил и времени, или денег которые приходится платить фирмам-посредникам, чтобы согласовать безобидную перепланировку. А власти, видимо, не желая упускать из-под контроля столь удобный источник побочных доходов, стараются максимально зарегламентировать и усложнить процедуру согласования. Ведь, несмотря на все службы «единого окна» и обещания «упростить и удешевить», процедура согласования перепланировок, все так же дорого и хлопотно. Что при этом всем делать? Только ждать нормального законодательства, которое будет работать в большей степени для простых людей и напрочь сможет исключить коррупцию в жилищной сфере.
  http://nskwood.com