Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в июне 2008 г.

0 0
опубликовано 24-07-2008, Последнее изменение: 02-03-2020

После майских праздников резкая волна подорожания на московском рынке жилья постепенно сошла на нет. В последние два месяца рынок заметно притормозил – более чем вдвое сократился темп прироста цен предложения, ажиотаж спал, сократился спрос, наметилась тенденция к росту объема предложения квартир.


 

Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в июне 2008 г.
Район Состав района Цена в июне 2008 года, долл/м2 Изменение стоимости за июнь, % Место в мае
1 Тверская Пушкинская, Маяковская 9 588 1.92 1
2 Арбатская Библиотека имени Ленина, Смоленская 9 540 2.46 2
3 Охотный ряд Китай-город, Кузнецкий мост 9 504 2.19 3
4 Кропоткинская Парк культуры 9 383 1.87 4
5 Новокузнецкая Полянка, Третьяковская, Замоскворечье 8 696 2.74 5
6 Фрунзенская Спортивная 8 427 2.96 6
7 Чистые пруды Красные ворота, Комсомольская 8 168 2.76 7
8 Сухаревская Проспект мира, Цветной бульвар 7 981 3.06 8
9 Киевская Студенческая, Кутузовская, Парк победы 7 785 2.57 9
10 Краснопресненская Улица 195 года 7 251 3.70 11

По данным аналитического центра www.irn.ru с начала января 2008 года индекс стоимости жилья в Москве вырос на 27,1% и достиг уровня 5.700-5.800 пунктов. В то же время, прирост рублевых цен на московские квартиры за счет снижения доллара оказывается несколько ниже. Так по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru стоимость жилья в национальной валюте поднялась с начала года на 22,6%, а средняя цена квадратного метра составляет сейчас около 135 тысяч рублей.

«Вилка» прироста цен на квартиры в Москве в зависимости от класса жилья и местоположения составляет от 13% до 37%. При этом разброс подорожания вполне укладывается в характерную схему периода ажиотажного спроса на жильё. В лидерах подорожания – наиболее ликвидные однокомнатные квартиры, жилье в относительно недорогих домах советской эпохи, прежде всего, панельных. По географии в лидерах роста также преимущественно недорогие районы Москвы, как за МКАД, так и спальные районы внутри МКАД. Так для сегмента «недорогого» жилья характерен прирост цен с начала года на уровне 30%-35%. Более качественное современное жилье бизнес-класса, а также квартиры в престижных районах подорожали меньше – в среднем на 15%-20%.

Очевидно, что при текущей стоимости квадратного метра основная масса потенциальных покупателей квартир в столице оказалась отрезанной от рынка. Причем речь идет не только о малообеспеченных людях, но и практически обо всех представителях среднего класса. Ипотека может помочь некоторым из них, разве что улучшить свои жилищные условия. Продав существующую квартиру меньшей площади за счет кредита можно компенсировать разницу в ее стоимости с более высококлассным жильем. Если же речь заходит о покупке квартиры "с нуля", то здесь единственным вариантом для большинства является покупка квартиры (новостройки или вторичного жилья) в ближнем Подмосковье, причем чаще всего на удаленности 20-30 км от МКАД.

Источник таблиц: irn.ru
Добавить комментарий

Вы можете добавить комментарий, заполнив форму ниже в формате простого текста. WWW и email-адреса преобразуются в ссылки автоматически. Комментарии модерируются.

Вопрос: Сколько будет 10 + 4 ?
Ваш ответ: