Как защититься от подрядчика-мошенника
Ремонт или стройка своими руками — это экономия средств, но далеко не все способны на такой, без преувеличения, подвиг. Поэтому обычно нанимается бригада строителей или ремонтников, готовых возвести дом или капитально переделать квартиру. Как избежать риска столкнуться с подрядчиками-мошенниками?
Мошенничество в строительной сфере в нашей стране, к сожалению, не редкость. Если в области купли-продажи недвижимости есть риск столкнуться с «чёрными» риелторами, то в сфере строительства и ремонта зачастую действуют недобросовестные подрядчики, готовые заработать на доверчивых заказчиках.
В связи с этим дадим советы, как правильно выбрать подрядчика:
Если ваш выбор пал на частную строительную бригаду, всё равно должна быть возможность заключить договор. Большой плюс, если частник оформлен в качестве индивидуального предпринимателя и может подписывать договоры.
Важно! В любом случае договор с подрядчиком должен быть составлен правильно, по всем юридическим требованиям. В документе следует чётко прописать ответственность и обязанности сторон, сроки, стоимость.
Что должно вас насторожить при выборе подрядчика для ремонта или строительства:
К наиболее серьёзным рискам относится халтура — строительные и ремонтные работы низкого качества. Так чаще всего обманывают частные подрядчики, нанимающие непрофессионалов. Они могут не брать предоплату, выполнить все работы, но при этом их качество будет низким, не удовлетворит заказчика.
Советуем заказывать смету у сторонней организации, не заинтересованной в занижении или завышении стоимости. Да, придётся дополнительно заплатить, но зато вы получите смету с точными цифрами. Что касается борьбы с халтурой, целесообразно лично контролировать процесс ремонта или стройки, вникать во все детали и не стесняться спрашивать — а почему вы делаете именно так, а не иначе.
Важно! Чаще всего жертвами мошенников становятся заказчики, которые стремятся сэкономить, несмотря ни на что, и абсолютно далёкие от строительства и ремонта несведущие владельцы. Первым можно пообещать большую скидку и привлечь заниженной ценой, вторых — просто обмануть, купив, например, самые дешёвые материалы или выполнив некачественную работу.
Если самостоятельно контролировать стройку или ремонт вы не можете из-за отсутствия времени и знаний, можно нанять профессионала, который будет делать это за вас. В этой ситуации поможет авторский надзор, когда разработчик проекта вашего будущего дома или дизайнер интерьера тщательно следит за тем, как его идея воплощается в жизнь.
Если подрядчик вас всё же обманул, юристы советуют действовать по такой схеме — претензия к фирме — обращение в суд — обращение к приставам, чтобы вернуть свои средства или получить компенсацию. Также следует обратиться в полицию, если подрядчик просто пропал, получив предоплату. Но, признаем, такие обращения не так часто приводят к положительным результатам, поэтому изначально будьте бдительны и не совершайте ошибок при выборе подрядчика.
рмнт.ру